Hamm
Das repräsentative und großzügige Objekt befindet sich an einer Bundesstraße und liegt am Ende einer Spielstraße. Die Verkehrsanbindung ist für Firmen, Dienstleister und Gewerbetreibende optimal. Das renovierungsbedürftige Objekt. kann sofort übernommen werden. Es eignet sich aufgrund Aufteilung bestens als:
- Arztpraxis/-gemeinschaft oder Ärztezentrum etc.
- Firmensitz
- öffentliche Einrichtungen Vereins-/Clubhaus
- sehr großzügiges Wohnhaus
- Kapitalanlage
Das EG hat 292 qm, das 1. OG 250 qm u. das 2. DG 244 qm Nutzfläche. Die Räume haben eine Größe von etwa 9- 30 qm. Die drei Etagen weisen 43 Räume aus. Das Kellergeschoß 9. Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Das Mauerwerk ist trocken und in einem guten Zustand. Das Dach ist dicht. Fußböden sind fast alles Dielenböden, die in Ordnung sind. Das Haus muß von Grund auf renoviert werden. Wasser und Elektroleitungen müssen vom Verteilerraum neu verlegt werden.
Das Grundstück:
Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit noch 8 Garagen und ein Kiosk die vermietet sind. Das Grundstück kann entsprechend eines Planungsvorschlages noch mit einem MfH mit etwa 11 -14 Wohneinheiten bebaut oder nur als Firmenparkplatz genutzt werden. Die ermittelte Nutzfläche für ein MfH ist etwa 800 qm.
Zuzüglich 3,48% Provision, inkl. 16% MwSt, vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis: 406.477,00 EURO
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