Billerbeck
Ländliches Anwesen in Südwestlage im Bereich Billerbeck mit ca. 290 mı Wohnfläche, Stallungen mit
Waschküche, Lager etc., Maschinenhalle und Hühnerstall. Am Hauseingang befindet sich eine Terrasse mit
einer kleinen Gartenanlage.
Im Erdgeschoss sind die Fußböden aus Stein, Fließe oder aus Holz.
Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. Darunter befinden sich die Holzfußböden.
Alle Zimmer sind geräumig und haben eine schöne Deckenhöhe.
Das Bad im Erdgeschoß ist behindertengerecht ausgelegt.
Die Bausubstanz kann als gut bezeichnet werden. Die Gebäude wurden in den 50 und 70 Jahren auf den alten
Grundmauern neu errichtet. Das Haupthaus ist unterkellert. Die Instandhaltung wurde ständig durchgeführt, was
sich auch nach Außen hin widerspiegelt.
Zwischen 1990 und 1994 wurden größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden nur sehr gute
Materialien verwendet, da diese aus dem eigenen Betrieb kamen.
Für weitere ca. 130 mı liegt eine aktuelle Umbaugenehmigung vor. Die Stallung neben der Küche kann zu
Wohnraum umgestaltet werden.
Die Ölzentralheizung von 1994 mit 40 kWh Leistung ist so ausgelegt ist, daß diese bereits die nun genehmigte
Wohnraumerweiterung von ca. 130 mı mit versorgen kann.
Vom Anwesen aus hat man eine wunderbare Fernsicht, über Wiesen, Wald und Felder, eben über die typisch
westfälische Landschaft. Das zum Anwesen gehörigen Landes befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Objekt eignet sich von der baulichen Substanz besonders zur Haltung von Pferden bzw. anderen
Tierarten. Die Einrichtung einer Reithalle und eines Reitplatzes läßt sich realisieren.
Die idyllische Alleinlage und die gute Verkehrsbeziehung zu Münster, dem Ruhrgebiet, Norddeutschland sowie
Holland runden das ganze Anwesen ab.
Im Verkaufspreis enthalten sind die Einbauküche und zwei Traktoren.
Zuzüglich 3,48% Maklerprovision, inkl. 16% MwSt vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis: 664.679,37 EURO
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