Hamm
Diese Wohnanlage steht in zentraler Stadtteillage von Hamm (Westf.) auf einem 12.309 mı großen Grundstück und besteht aus drei achtgeschossigen Häusern mit insgesamt 109 Wohneinheiten. Ferner einem separaten Flachdach-Anbau mit Appartements sowie Garagen. Alle Wohnungen sind in Wohnungseigentum aufgeteilt worden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 7.725 mı. die Mieteinnahmen betragen aktuell DM 768.160,- DM netto. Mieterhöhungen sind möglich. Die Größe der einzelnen Wohnungen beträgt durchschnittlich ca. 77 mı.
Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer vor zwei Jahren erworben und umfassend renoviert. Unter anderem wurden das Dach und die Fassade isoliert und erneuert. Diese Immobilie ist gut geeignet für Aufteiler.
Freiwerdende Wohnungen werden ständig renoviert. Die zentrale Heizungsanlage wird zur Zeit von Öl auf Gas umgestellt.
Für 96 Wohnungen liegen Einzel- Wohnungsgrundbücher vor.
Zuzüglich 3,48% Maklerprovision, inkl. 16% MwSt vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis: 4.959.531,00 EURO
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