Münster
Refugium der Ruhe
Diese 1983 erbaute Einfamilinenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 632 mı großem Grundstück in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Münster Roxel umgeben von Einfamilienhäuser der gehobenen Klasse. Die dazugehörigen, überwiegend sehr schöne Gartenanlagen und die Straßengestaltung sorgen für einen außergewönlich schönen Wohnbereich. Sie Verkehrsanbindung an Münster, zur BAB 1 und 43 ist sehr gut.
Die Grundversorgung und die schulische Versorgung ist sehr gut.
Das Haus wurde 1983 in Holzständerbausweise erbaut.
Die Hauptwohnung verfügt über 144,07 mı Wohnfläche und 32,4 mı Nutfläche.
Die Wohnfläche glieder sich in
in einen großen Wohnen-Ess- Küchenbereich, Sitzen, Schlafraum im EG und Kind I und II im OG und Nebenräume wie Bad und Gäste WC im EG und Ein Bad im OG, Dielen und Flur.
Die Nutzfläche ergibt sich durch einen Arbeitsraum, den Hauswirtschaftsraum/Abstellraumund die Fläche für die Heizung.
Die Heizungsanlagen sind für Haupt- und Einliegerwohung getrennt. Die Heizungsanlage der Hauptwohnung wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Hauptwohnung hat im EG eine Fußbodenheizung und eine getrennte Warmwasserversorgung. Der Fußboden ist im EG fast ganz mit mit Terrakottafliesen ausgelegt. Ein kleiner Bereich mit einem hochwertigen Teppischboden.
Das OG ist mit Teppisch bzw. mit einem Korkboden ausgelegt. Hier wird mit Heizkörper geheizt.
Die Einliegerwohnung mit
64,08 mit getrenntem Eingang wurde sogleich integriet.
Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich, Schlafen, Kochen, Bad/WC, Diele und Abstellraum sowie einen kleinen Balkon.
Die Heizungsanlage der Einliegerwohnung wurde vor vier Jahren erneuert.
Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.
Die Gartenanlage ist sehr schön gestaltet und läd zum verweilen ein. Die Südwestlage ist im Sommer sehr angenehm.
Zuzüglich 3,48% Maklerprovision, inkl. 16% MwSt vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis: 495.000,00 EURO
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