Telgte
Angeboten wird
ein romantisches Einfamilienhaus in sehr guter Ortsrandlage von Telgte. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Ideal für Familien mit Kinder, da Kindergarten und Schulen sehr gut erreichbar sind oder für Menschen die gerne die Vorzüge einer Stadt haben, aber die Natur unmittelbar geniesen wollen.
Das freistehende Einfamilienhaus
1942 in 1 1/2 geschossiger Bauweise erbaut, wurde 1982 an- und ausgebaut. Es bietet mit seinen ca. 158 mı Wohnfläche, verteilt auf 5 1/2 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Duschbad viel Raum für behagliches Wohnen.
Im Erdgeschoss
befinden sich die Küche, ein Bad und ein großes Wohnzimmer mit folgendem Esszimmer. Die Küche wurde als Wohnküche angelegt. Von ihr aus hat man unmittelbar Zugang zu dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und dem Garten.
Das große Wohnzimmer hat einen offenen Kamin mit einer schönen Kaminbank, die sich für ruhige und entspannende Stunden anbietet. Das folgende Esszimmer mit Terasse und den Blick über den größten Teil des Grundstückes verspricht ebenfalls schöne Stunden für die Bewohner.
Wohn- und Esszimmer haben einen Boden aus Sollenhofer Sandstein, der Wohnlichkeit ausstrahlt.
Im Obergeschoss
befinden sich insgesamt 3 1/2 Zimmer die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und ein großer Balkon. Der geräumige Flur verfügt über mehrere Fenster und kann somit sehr gut z.B. in Arbeitsbereiche für Büro- oder Hausarbeiten oder als Spielbereiche etc. aufgeteilt und genutzt werden.
Das gesamte Wohnhaus
hat Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Im EG wurde Sollenhofer Sandstein verlegt, die Küche verfügt über Steinkacheln. Es gibt einen etwa 15 mı großen, trockenen Kellerraum.
Sonstiges
Die 11 Jahre alte Ölheizung wurde ökonomische installiert, da im Erdgeschoß zur Fußbodenheizung auch Wandheizkörper für die Überganszeiten installiert wurden, so daß die Räumlichkeiten schnell beheizbar sind.
Neben dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich die große Garage mit angrenzendem, großen Carport, geeignet für Pkw und Fahrräder etc..
Das Grundstück
ist mit seinen 1.100 mı übersichtlich. Es hat einen schönen Baum- und Buschbestand sowie Sträucher und Wiese. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Gartenhäuser, die für verschiedene Zwecke nutzbar sind.
Zuzüglich 3,48% Maklerprovision, inkl. 16% MwSt vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis: 210.000,00 EURO
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